REIDIN ‘İl Bazlı Konut Brüt Getiri Oranları’nı içeren Ağustos 2014’e ilişkin yeni verilerini açıkladı.

Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli illerine ait brüt getiri oranları içinde en yüksek getiri yüzde 6,20 ile Kocaeli’de görülüyor. Kocaeli’yi en yüksek getiri oranında yüzde 6,17 ile Antalya, yüzde 6,15 ile Adana izliyor. Konut brüt getiri oranı en düşük il ise Ağustos 2014 itibariyle yüzde 5,58’lik getiri ile İzmir olarak kaydedilirken, İzmir’i yüzde 5,73’lük getiri ile Bursa izliyor. Ankara’nın ise konuttaki brüt getiri oranı yüzde 5,79 olarak hesaplanırken , İstanbul’da bu oran yüzde 5,82 olarak ölçülüyor.

Temmuz ayına göre konuttaki brüt getiri oranları Bursa haricinde diğer illerde artış gösterirken; en yüksek artış oranı yüzde 0,99 ile Adana’da görülüyor. Bursa’daki getiri oranı ise temmuz ayına göre yüzde 1,72’lik düşüş gösteriyor.

Geçen yılın aynı dönemi ile karşılaştırıldığında ise Bursa ve İstanbul’da getiri oranlarında düşüş görülürken, diğer şehirlerde artış kaydediliyor. En yüksek getiri artışı yüzde 1,99 ile Adana’da, en düşük getiri ise yüzde 0,18 ile İzmir’de hesaplanıyor. Önceki yıla göre en fazla düşüş yüzde 5,91 ile Bursa’da, ardından yüzde 3,16 ile İstanbul’da kaydediliyor.  Verilere Ocak 2003’ten bu yana incelendiğinde ise konuttaki en yüksek brüt getiri artışı yüzde 70,91 ile Antalya’da gerçekleşirken; getirinin en az olduğu il ise yüzde 29,53 ile Ankara’da görülüyor.

En yüksek getiri Kocaeli’de
REIDIN’in ‘İl Bazlı Konut Brüt Getiri Oranları’ verileri içinde Kocaeli, en fazla getiri sağlayan il olarak kaydediliyor. Kocaeli için ortaya konan rakamlara bakıldığında Ağustos 2014’te konuttaki brüt getiri yüzde 6,20 olarak ölçülüyor. Bu veriler yüzde 6.19’lık brüt getiri gerçekleştirilen temmuz ayına kıyasla yüzde 0,16’lık artış gösterirken, yüzde 6,14 olarak gerçekleştirilen Ağustos 2013’e göre de yüzde 0,98’lik artış yakaladığı görülüyor.

Kocaeli’deki verilere Ocak 2003 ile Ağustos 2014’ü içeren son 11 yıl açısından baktığımızda ise konut getiri oranlarında artış görülüyor. Ocak 2003’te konut getiri oranı yüzde 4,18 iken, Ağustos 2014’teki artış yüzde 48,33 olarak gerçekleşiyor. Kocaeli’nin 11 yıl içinde konut getirisinde gösterdiği en iyi performans yüzde 7,18’lik getiri oranıyla Kasım 2008tarihinde gerçekleşirken, en düşük getiri oranı ise yüzde 4,06 ile Nisan 2003 tarihinde kaydediliyor.

Son 11 yılda en fazla artış Antalya’da
Ağustos 2014 verileri, konut alanındaki brüt getiri oranının en yüksek olduğu ikinci il olarak  Antalya’ya işaret ediyor. REIDIN’in brüt getiri verilerine göre Antalya’da, Temmuz 2014’te yüzde 6,11 olarak gerçekleşen konut getiri oranı, Ağustos 2014 itibariyle önceki aya göre yüzde 0,98’lik artış göstererek son bir yıl içindeki en yüksek getiri oranı olan yüzde 6,17 olarak gerçekleşiyor. Kentin son bir yıllık konut bazlı getiri oranı incelendiğinde, yüzde 1,98’lik artış olduğu görülüyor. Ağustos 2013’te yüzde 6,05’lik getiriye sahip olan Antalya, son bir yıl içinde en düşük getiri oranını yüzde 5,89 ile Mart 2014’te gerçekleştirdi.

Antalya’nın son 11 yılı incelendiğinde, konuttaki brüt getirinin yüzde 3,61 olan Ocak 2003’ten bu yana yüzde 70,91 ile diğer şehirler içindeki en iyi performansı gösterdiği görülüyor. Antalya’nın 2003’ten bu yana brüt getiri oranının en yüksek seviyesini yüzde 6,59’luk oranı ile Nisan 2012’de, en düşük getiriyi de yüzde 3,60 ile Şubat 2003’te kaydettiği görülüyor.

Adana’da getiri oranı
Kocaeli ve Antalya’dan sonra konut getirisi en yüksek illerden biri olarak Adana göze çarpıyor. Adana’da konut getirisi, Ağustos 2014 itibariyle önceki aya göre yüzde 0,99’luk artış gösteriyor ve bu yılın temmuz ayında yüzde 6,09 olarak gerçekleşen brüt getiri, son bir yılın en yüksek oranı olan yüzde 6,15’e çıkıyor. Adana’daki konut brüt getirisi 2013’ün ağustos ayında yüzde 6,03  olarak kaydedilirken, son bir yıl içinde en düşük getiri yüzde 5,96 ile Aralık 2013’te kaydediliyor. Adana’da önceki yılın ağustos ayına göre olan getiri artışı yüzde 1,99 seviyesinde ölçülüyor.

Adana’daki brüt getiri oranına Ocak 2003 ve Ağustos 2014 açısından baktığımızda ise; Ocak 2003’te  yüzde 4,07 olarak kaydedilen brüt getiri, 11 yıl içinde yüzde 51,11’lik artış gösteriyor. Adana’da son 11 yıllık veriler incelendiğinde  en yüksek getiri yüzde 7,30 ile Haziran 2009’da gerçekleşirken, en düşük getiri ise yüzde 3,98 ile Mart 2003 tarihinde kaydediliyor.

En düşük getiri İzmir’de
REIDIN’in verilerine göre İzmir, konuttaki getiri oranında en düşük il olarak kaydediliyor. İzmir’de brüt getiri oranı, Ağustos 2014 itibariyle önceki aya göre yüzde 0,72’lik artış gösteriyor ve yüzde 5,54’lük orandan yüzde 5,58’e çıkıyor ve son bir yılın en yüksek seviyesine çıkıyor. İzmir’de 2013’ün ağustos ayında yüzde 5,57 olan getiri oranı, Ağustos 2014’e kadar yüzde 0,18’lik artış gerçekleştiriyor. İzmir’in son 11 yılına baktığımızda ise REIDIN verilerine göre İzmir’de Ocak 2003’te yüzde 4,17 olarak kaydedilen getiri oranı, 11 yıllık süre zarfından yüzde 33,81’lik artış gösteriyor.

İzmir’deki veriler incelendiğinde 2003’ten bu yana en yüksek getiri oranı yüzde 6,18 ile 2007 yılının temmuz ayında yaşanırken, en düşük getiri ise yüzde 4,14 ile mart 2003’te kaydediliyor.

Bursa’da konuttaki getiri düşüş gösteriyor
REIDIN’in verilerine göre konuttaki en düşük getiri İzmir’den sonra Bursa’da görülüyor. Bursa, Ağustos 2014’te gerçekleşen yüzde 5,73’lük getiri oranı, önceki ayda gerçekleşen yüzde 5,83’lük getiriye kıyasla yüzde 1,72’lik düşüş eğilimi gösteriyor. Bursa’daki konut getiri oranı yüzde 6,09’luk oran ile son bir yılın en yükseği olarak da kaydedilen önceki yılın ağustos ayına göre yüzde 5,91’lik bir düşüş gösteriyor. Son bir yılın en düşük getiri oranı Mart 2014’te yüzde 5,72 olarak kaydediliyor.

Ocak 2003 ile Ağustos 2014’ü içeren son 11 yılına baktığımızda ise Bursa’daki en yüksek brüt getiri oranı Mart 2009’da yüzde 6,70 olarak ölçülürken, en düşük getiri ise yüzde 3,72 ile Nisan 2003’te gözlemleniyor. Bursa’da Ocak 2003’te yüzde 3,77 olan getiri oranı 11 yıl içinde yüzde 51,99’luk artış ile  Antalya’dan sonra en yüksek artış görülen il olarak kaydediliyor.

Başkentte getiri oranı son bir yılın en yükseğinde
REIDIN’in il bazlı konut brüt getiri oranı açısından incelenen bir başka ili de başkent Ankara. Başkent, Temmuz 2014’te yüzde 5,76’lık getiri oranına sahipken, oran yüzde 0,52’lik artış göstererek Ağustos 2014’te yüzde 5,79 seviyesine yükseliyor. Ankara’nın son bir yıllık getiri oranı incelendiğinde, Ağustos ayında gerçekleşen yüzde 5,79’luk seviyenin son bir yılın en yüksek seviyesi olduğunu gösteriyor. Son bir yıl içinde getirinin en düşük olduğu ay, yüzde 5,65’lik getiri oranıyla Mart 2014’te gözlemleniyor.

Başkentin Ocak 2003 ile Ağustos 2014’ü içeren son 11 yılı incelendiğinde, getirinin yüzde 4,47 seviyesinden bugünkü seviyeye yüzde 29,53’lük bir artış göstererek geldiği görülüyor. Ankara’nın 2003’ten bu yana getiri oranının en yükseğini yüzde 6,68 ile Kasım 2008’de gerçekleştirirken, kentin en düşük getiriyi ise yüzde 4,44 ile Mart-Nisan 2003’te kaydettiği ölçülüyor.

İstanbul’da konut getirisi yeniden yükselişte
REIDIN’in verilerine göre konut brüt getiri oranı en düşük illerden biri de İstanbul. İstanbul son bir yıl içinde sürekli düşüş eğilimi içinde iken, Ağustos 2014 verileri, önceki aya göre küçük bir artışa işaret ediyor. Ağustos 2014’te yüzde 5,82 olarak gerçekleşen getiri oranı önceki aya göre yüzde 0,34 artış gösterirken, önceki yılın ağustos ayına göre ise yüzde 3,16’lık düşüş gösteriyor.

Megakentin son bir yılı incelendiğinde en yüksek getiriyi, geçtiğimiz yılın eylül ekim aylarında yüzde 6,02 ile gerçekleştirirken; en düşük getiriyi ise geçtiğimiz temmuz ayında yüzde 5,80’lik getiri oranıyla kaydettiği görülüyor.

İstanbul’un Ocak 2003 ile Ağustos 2014’ü içeren son 11 yılı incelendiğinde, getirinin yüzde 4,43’lük seviyeden yüzde 5,82’lik seviyeye yüzde 31,38’lik artış göstererek geldiği görülüyor. İstanbul’un 2003’ten bu yana en yüksek getiri oranını yüzde 6,98 ile Mayıs 2009 tarihinde, en düşük getiri oranını ise yüzde 4,38’lik oranla Mart-Nisan 2003 tarihinde gerçekleştirdiği kaydediliyor.