İzmir’in nitelikli yapılaşmayla öne çıkan Bayraklı bölgesi, hem satılık konut fiyatları, hem de kiralık konut fiyatları açısından yükselişte.

Milliyet gazetesinde yer alan habere göre, İzmir’in Bayraklı bölgesi geleceğin Manhattan’ı olma yolunda ilerlerken, bu bölgeye yapılan yatırımın gelecek için kazançlı olacağına dikkat çekiliyor. Bayraklı’nın en hızlı gelişen bölgelerinin Altınyol Sahili, Adalet ve Mansuroğlu olduğuna işaret eden Altınemlak İzmir Bayraklı Temsilcisi A. Gülden Sargıner, bu hızlı gelişimde Mansuroğlu bölgesine gelen Adliye Binası’nın etkilediğine dikkat çekiyor.

İzmir’de gerek projelerde gerekse ikinci ellerde fiyatların tavan seviyesinde olduğunu belirten Sargıner, bölgedeki rezidans projelerinde 110 metrekare büyüklüğünde bir ofisin temel seviyesinde satış bedelinin 545 bin liradan başladığına vurgu yapıyor ve  inşası tamamlanan rezidanslarda fiyatların 650 bin liraya kadar çıkabildiğini söylüyor. Lüks konutlarda fiyatların hızla yükseldiğini ve 140 metrekare büyüklüğünde sıfır bir dairenin satış fiyatının 500 bin ila 700 bin lira arasında olduğunu belirtiyor.

Sargıner, ikinci el konutlarda fiyatların 140 metrekare büyüklükte daireler için 200 bin ile 300 bin lira aralığında olduğu bilgisini veriyor ve Bayraklı bölgesinde üretilen nitelikli projelere yoğun talep geldiğini kaydediyor ve “Arsa üretimi sınırlı olduğu için arsalar adeta karaborsa niteliğinde. Bölgede bin 400 metrekare büyüklüğünde bir arsa için 5 milyon TL istenebiliyor” diyor.

Bölgedeki kiralık dairelerin İzmir ortalamısının üzerinde olduğunu belirten Sargıner,  140 metrekare net kullanımlı sıfır lüks yapı için 2 bin 500 TL ortalama kira bedeli talep edildiğini söylüyor ve ekliyor: “0-5 yaş aralığındaki binalar için 2 bin 200 TL’den başlayan kira bedelleri ikinci ellerde bin 800 TL – 2 bin TL aralığında seyrediyor.”