Türkiye gayrimenkul pazarına geçtiğimiz yılın nisan ayında giren ABD’li gayrimenkul firması Coldwell Banker, Türkiye’de bankaların el koyduğu gayrimenkullerin satışını yapmaya başladı.
Dünya gazetesinden Leyla İlhan’ın haberine göre yıllık 250 milyar dolarlık satış rakamıyla ABD’nin en büyük gayrimenkul şirketi Coldwell Banker, Türkiye’de 15 şehir, 53 ofis ve 500 çalışanla birlikte bankaların elinde kalan gayrimenkullerin satışını gerçekleştiriyor.
Son altı ayda Türkiye’de bankaların elinde bulunan 40 milyon lira değerindeki gayrimenkulün satışını yapan Coldwell Banker, Türkiye’de konut, lüks konut, ticari gayrimenkul ve proje alanlarındaki çalışmalara ağırlık veriyor. Coldwell Banker Türkiye Ülke Direktörü Gökhan Taş, bankaların çeşitli nedenle el koyduğu atıl mülklerinin satışının da firmanın temel fokus alanı olduğuna dikkat çekerken, buna ilk olarak Yapı Kredi’nin elindeki gayrimenkullerin satışını yaparak başladıklarını söylüyor. Şu anda Türkiye’de bankaların el koydukları mülk oranının binde 4 olduğuna işaret eden Taş, ancak mortgage kredilerinin Türkiye’de kullanımının artmasıyla bu pazarın büyüyebileceğini söylüyor.
Taş, 2016 sonunda 250 ofis, 2 bin 500 çalışana ulaşmayı ve yılda 5 milyar dolarlık mülk satışı yapmayı hedeflediklerini belirtirken, her bir ofisin 20 milyon dolarlık mülk satışı yapması ve her ofisin yıllık 1 milyon dolarlık komisyon gelirine ulaşmasını hedeflediklerinin altını çiziyor. Türkiye’de özellikle proje ve ticari gayrimenkul konusunda nitelikli hizmete ihtiyaç olduğunu belirten Taş, Coldwell Banker’in Türkiye’de bu alanda yapacakları çalışmaları genelleştirmeyi amaçladıklarını söylüyor. Coldwell Banker’in yüzde 80’i üniversite mezunu olan gayrimenkul danışmanlarının ve brokerlarının kazandıran kolduk uygulamasıyla 2 yıl içinde daire sahibi olduğunu dikkat çeken Taş, “Dünyada bu kadar kısa zamanda kazandıran legal iş sayısı yok” diyor.
Arzın talepten daha fazla olduğunu belirten Taş, metrekaresi 3 bin 500 doları aşan gayrimenkullerin durgunluk yarattığını söylüyor. İstanbul’da bin-2 bin dolar bandındaki gayrimenkullerde çok fazla talep olduğunu dile getiren Taş, bu konut alanındaki arzın az olduğunu dikkat çekiyor. Türkiye’de gayrimenkul sahibi olma yaşının düştüğünü belirten Taş, “Şu anda 23 yaşında 2 bin 500 TL maaş alan bir genç, bin 200 liralık kredi kullanarak ev sahibi olma imkanına sahip” diyor.