REIDIN, Türkiye’de 26 şehri ve 89 ilçeyi ‘Markalı Projeler Satış Değerleri’ verileri bazında ele alan 2014 yılı ikinci çeyrek sonuçlarını açıkladı. Buna göre, en yüksek satış değerlerinin İstanbul Beşiktaş ilçesinde, en düşük satış değerlerinin ise Kırklareli Lüleburgaz’da olduğu görülüyor. Beşiktaş’ta 2014’ün ilk çeyreğinde 14 bin 519,5 lira olarak ölçülen markalı konut satış değeri, 2014’ün ikinci çeyreğinde yüzde 2,85, son bir yıl içinde ise yüzde 16,38’lik oranda artış göstererek 14 bin 933,2 lira olarak ölçülüyor.

Lüleburgaz’da bu yılın ilk çeyreğinde 338,5 lira olan markalı konut satış değeri, ikinci çeyrekte 360,6 gerçekleşirken; bu rakam tüm incelenen bölgelerin en düşük fiyatı olarak kaydediliyor.

Sakarya’nın Karasu ilçesi ise tüm ülkede ikinci çeyrek bazında ilk çeyreğe göre en fazla artış gösteren ilçesi.  Karasu’da ilk çeyrekte 895,2 lira olarak kaydedilen markalı konut satış değeri, yüzde 19,15’lik artış göstererek ikinci çeyrekte bin 66,6 liraya ulaşıyor.
İncelenen bölgelerde aylık bazda yüzde 13,58 ile en fazla düşüş gösteren ilçesi olan Sultanbeyli’de bu yılın ilk çeyreğinde ortalama 2 bin 472 lira olan markalı konut satış değeri, 2014’ün ikinci çeyreğinde 2 bin 136,3 liraya geriledi.

Yıllık bazda en fazla artış gösteren ilçe ise, Türkiye’de incelenen tüm ilçeler içinde yüzde 30,83 ile Çerkezköy olarak ortaya konuyor. 2013’in ikinci çeyreğinde 937,4 lira olan markalı konut satış değeri 2014’ün ikinci çeyreğinde bin 226,5 olarak ölçülüyor.
Veriler içinde en fazla değer kaybının Kocaeli’nin Körfez ilçesinde yaşandığı görülüyor. 2014’ün ilk çeyreğinde 887,5 olan markalı konut satış değeri, çeyrek bazda yüzde 10,25, yıllık bazda ise yüzde 21,84’lük düşüş gerçekleştirerek 2014’ün ikinci çeyreğinde 796,6 olarak kaydediliyor.

Markalı konutta en değerli ilçe, Beşiktaş
REIDIN’in markalı konut satış değerleri verisi İstanbul’un 33 ilçesi açısından incelendiğinde, en yüksek değer Beşiktaş’ta görülürken, 2014’ün ilk çeyreğine göre en yüksek artış yüzde 12.12 ile Gaziosmanpaşa’da, en fazla düşüş de yüzde 13,58 ile Sultanbeyli’de kaydediliyor. Son bir yıllık veriler incelendiğinde en yüksek artış yüzde 23,80 ile Arnavutköy’de, yıllık bazda düşüş yaşanan tek İstanbul ilçesi ise yüzde 11,60’lık düşüş ile Bayrampaşa olarak ortaya konuyor.

Beşiktaş’ta 2014’ün ilk çeyreğinde 14 bin 519,5 lira olarak ölçülen markalı konut satış değeri, 2014’ün ikinci çeyreğinde yüzde 2,85, son bir yıl içinde ise yüzde 16,38’lik oranda artış göstererek 14 bin 933,2 lira olarak ölçülüyor. Beşiktaş’ı 2014’ün ilk çeyreğinde 10 bin 428 lira iken yüzde 0,99’luk artış yaşayarak ikinci çeyrekte 10 bin 531,4 liralık satış değerine ulaşan Şişli izliyor. Şişli’nin son bir yıl içindeki değişim oranı ise yüzde 20,28 olarak kaydediliyor. Şişli’den sonra en yüksek markalı konut satış değeri, Bakırköy ve Kadıköy’de ölçülüyor. Bakırköy’de bu yılın ilk çeyreğinde 9 bin 354,3 lira olan metrekare satış değeri; çeyrek bazda yüzde 5,69, yıllık bazda ise yüzde 18,46’lık artış gerçekleştirerek ikinci çeyrekte 9 bin 886,5 lira olarak kaydediliyor.

2014’ün ikinci çeyrek verilerine göre İstanbul’un markalı konut değeri en düşük olan ilçesi ise bin 392,1 lira ile Arnavutköy olurken; bölge, çeyrek bazda yüzde 5,06’lık artış yaşarken, yıllık bazda ise yüzde 23,80 ile İstanbul’da en fazla artışın görüldüğü ilçe olarak dikkat çekiyor. İstanbul’un markalı konut değeri en düşük olan ilçesi olan Silivri ise, bu yılın ilk çeyreğinde bin 357,6 liralık satış değeri çeyrek bazda yüzde 3,86, yıllık bazda ise yüzde 14,19’luk artış göstererek bin 410 lira olarak gerçekleşiyor.

İstanbul’un ve Türkiye genelinde aylık bazda yüzde 13,58 ile en fazla düşüş gösteren ilçesi olan Sultanbeyli’de bu yılın ilk çeyreğinde ortalama 2 bin 472 lira olan markalı konut satış değeri, 2014’ün ikinci çeyreğinde 2 bin 136,3 liraya geriledi. Sultanbeyli’nin yıllık bazda ise yüzde 14,41’lik bir artış gerçekleştirdiği kaydediliyor. Yıllık bazda tek düşüş gösteren İstanbul Bayrampaşa ilçesi ise, bu yılın ilk çeyreğinde 4 bin 751,7 lira olan markalı konut satış değeri, çeyrek bazda yüzde 11,08, yıllık bazda da yüzde 11,60’lık düşüş yaşıyor ve 2014’ün ikinci çeyreğinde 4 bin 225,2 liraya gerileme gösteriyor.

İzmir’de Çiğli öne çıkıyor
REIDIN’in verileri İzmir’deki ilçelerine göre incelendiğinde, markalı konuttaki en yüksek satış değeri 3 bin 615,9 lira ile Urla’da, en düşük satış değeri bin 681,1 lira ile Bayraklı’da, son çeyrekte en fazla değeri artan bölge yüzde 12,33 ile Çiğli, en çok değeri düşen ilçe de yüzde 6,30’luk düşüşle Bornova ilçeleri olarak kaydediliyor.  Urla’da bu yılın ilk çeyreğinde 3 bin 551 lira olan markalı konut satış değeri yüzde 1,83 artış, son bir yılda ise yüzde 1,04’lük düşüş göstererek ikinci çeyrekte 3 bin 615,9 lira olarak kaydediliyor. İzmir’in markalı konut fiyatı en düşük olan Bayraklı bölgesi ise bu yılın ilk çeyreğinde bin 600,6 lira olan satış değerini, çeyrek bazda yüzde 5,03, yıllık bazda yüzde 3,84’lük artış ile ikinci çeyrekte bin 681,1 liraya çıkarıyor. Bornova ise 2 bin 899,1 lira olarak gerçekleşen ilk çeyrek sonuçları yüzde 6,30 değer kaybı yaşıyor ve ikinci çeyrekte 2 bin 716,4 olarak gerçekleşiyor. İzmir’in en fazlar değer kazanan ilçesi olan Çiğli’de 2014’ün ilk çeyreğinde 2 bin 207,8 lira olan markalı konut satış değeri, çeyrek bazında yüzde 12,33, yıllık bazda yüzde 21,11’lik artış göstererek 2 bin 480 lira olarak ortaya konuyor.

Çankaya önde gidiyor
REIDIN’in Ankara ilçelerine ilişkin verilerine bakıldığında ise 2014’ün ikinci çeyreğindeki en yüksek metrekare satış değeri 3 bin 846,9 lira ile Çankaya’da görülüyor. Çankaya hem çeyrek bazında, hem de yıllık bazda en fazla yükseliş eğilimi gösteren ilçe konumunda. Çankaya’da önceki çeyreğe göre yüzde 6,38’lik, son bir yıla göre de yüzde 15,66’lık bir artış kaydediliyor.

Aynı dönem için Çankaya’yı Yenimahalle 2 bin 661,5 lira ile takip ederken, Gölbaşı 2 bin 565,9 lira ile üçüncü, Keçiören de 2 bin 279,9 lira ile dördüncü sırada yer alıyor. Ankara’da metrekare bazındaki satış değerinin en düşük olduğu ilçe 684,3 lira ile Sincan olarak ortaya konuyor. Sincan’da önceki çeyreğe kıyasla yüzde 2,59’luk düşüş, son bir yıl içinde ise yüzde 13,26’lık artış görülüyor.

Antalya’da Muratpaşa artış oranında lider
Antalya’da Konyaaltı ve Muratpaşa’daki markalı konutların satış değerleri incelendiğinde Konyaaltı’nın 2014’ün ikinci çeyreğinde önceki çeyreğe göre yüzde 2,95’lik artış ile 2 bin 451,3 liraya ulaştığı görülebilir.   Antalya’nın diğer ilçesi olan Muratpaşa’da ise 2014’ün ilk çeyreğinde bin 370,2 lira olarak gerçekleşen satış değeri yüzde 6,97’lik artış gösteriyor ve bu yılın ikinci çeyreğinde bin 465,8 lira olarak gerçekleşiyor. Muratpaşa’da son bir yıllık değişim oranı ise Konyaaltı’nda fazla ve yüzde 23,64 olarak kaydediliyor.

Bursa Nilüfer’de yıllık artış yüzde 24,75
Bursa’nın Nilüfer, Osmangazi ve Yenişehir  ilçelerindeki markalı konutların metrekare satış değerlerine bakıldığında, hem çeyreklik hem de  yıllık artışta Nilüfer ilçesi öne çıkarken, satış değerinin yüksekliği açısından ise Osmangazi ilk sırada bulunuyor. Osmangazi, 2014’ün ilk çeyreğinde 2 bin 349, 6 liralık satış değeri yüzde 3,87’lik değer kaybı yaşıyor ve ikinci çeyrekte 2 bin 258,7 olarak kaydedilirken; ilk çeyrekte bin 864,7 lira olan Nilüfer’deki satış değerleri 2014’ün ikinci çeyreğinde yüzde 11,76’lık artış, son bir yılda ise yüzde 24,75’lik artışla  2 bin 84 liraya ulaşıyor. Bursa’nın Yenişehir ilçesinde ikinci çeyrekte kayıt altına alınan markalı konut satış değeri 751,4 lira olarak ortaya konuyor.

İzmit’te artış, Körfez’de düşüş
Kocaeli’de markalı konut satış değerleri verileri içinde, bu yılın ikinci çeyreği sonuçlarına göre  en değerli bölge 2 bin 45,9 lira ile Darıca, fiyatı en düşük bölge 796,6 lira ile Körfez, hem çeyrek bazda hem de yıllık bazda en fazla artış gösteren ilçe İzmit, en fazla düşüş gösteren ilçe ise Körfez olarak kaydediliyor.  İzmit’te 2014’ün ilk çeyreğinde bin 538,1 lira olan markalı konut satış değeri, çeyrek bazda yüzde 2,83, yıllık bazda yüzde 11,60’lrk artış göstererek bin 581,6 lira olarak ortaya konuyor.  İzmit’ten sonra son çeyrek bazında yüzde 2,04 ile en fazla artış gösteren diğer ilçeler Çayırova ve Karamürsel olarak göze çarpıyor. Çayırova’da ikinci çeyrek satış değerleri bin 460,7 lira, Karamürsel’de ise 958,2 lira olarak hesaplanıyor.

REIDIN’in 89 ilçe bazında en fazla değer kaybı yaşayan Körfez ilçesinde ise, 2014’ün ilk çeyreğinde 887,5 olan markalı konut satış değeri, çeyrek bazda yüzde 10,25, yıllık bazda ise yüzde 21,84’lük düşüş gerçekleştirerek 2014’ün ikinci çeyreğinde 796,6 olarak kaydediliyor.

Adana’da Yüreğir’in yükselişi
Adana’da Seyhan ve Yüreğir ilçelerindeki verilere bakıldığında Yüreğir’in markalı projelerdeki satış değerlerinin Seyhan’a göre daha yüksek olduğu görülüyor. Yüreğir’de metrekare bazındaki satış değerleri 2014’ün ilk çeyreğinde bin 849,3 lira olarak ölçülürken, Seyhan’da bin 124,9 lira olarak kaydediliyor. Yüreğir’de metrekare değeri bin 680,6 lira olarak çıkan yılın ilk çeyreğine göre değişim oranı yüzde 10,03, son 1 yıllık değişim ise yüzde 20,29 olarak görülüyor. Seyhan’da ise metrekare değeri bin 122,8 lira olan 2014’ün birinci çeyreğine göre ikinci çeyrekteki değişim yüzde 0,19, yıllık değişim ise 12,74 olarak hesaplanıyor.

İkinci çeyrekte en fazla artış, Karasu’da
Sakarya’nın Adapazarı, Karasu, Sapanca ilçelerinde gerçekleştirilen markalı konutların satış değerlerine bakıldığında, Sapanca’nın bu yılın ikinci çeyreğinde 3 bin 480,8 lira ile en yüksek değere sahip ilçesi olarak göze çarpıyor. Satış değeri en düşük ilçe olarak ortaya konan Adapazarı’nda ilk çeyrekte 864,7 lira olan satış değeri, çeyrek bazda yüzde 1,03, yıllık bazda ise yüzde 25,14’yük artış göstererek 873,6 seviyesine ulaşıyor. Karasu ise tüm ülkede ikinci çeyrek bazında ilk çeyreğe göre en fazla artış gösteren ilçesi.  Karasu’da ilk çeyrekte 895,2 lira olarak kaydedilen markalı konut satış değeri, yüzde 19,15’lik artış göstererek ikinci çeyrekte bin 66,6 liraya ulaşıyor.

Samsun’da markalı konut satış değerleri
REIDIN’in markalı konut satış değerlerini incelediği Samsun’un Atakum, Canik ve İlkadım ilçelerinde, ikinci çeyreğe göre en yüksek değer bin 452,1 ile İlkadım’da görülüyor. İlk adımda hem çeyrek bazda, hem de yıllık bazda Samsun’un en yüksek artışı göze çarpıyor. Canik, Samsun’daki en düşük fiyat, 2014’ün ikinci çeyreği itibariyle bin 56,7 ile Canik’te kaydedilirken; çeyrek ve yıllık bazda düşüş oranı en düşük Samsun ilçesi Atakum’daki ikinci çeyrek satış değeri bin 201,3 lira olarak kaydediliyor.

En fazla artış yüzde 30,83 ile Çerkezköy’de
Tekirdağ’da markalı konut satış değerleri içinde, bu yılın ikinci çeyreği sonuçlarına göre  en değerli bölge bin 270,3 lira ile Çorlu, fiyatı en düşük bölge 750,3 lira ile Süleymanpaşa olarak kaydediliyor. Yıllık bazda en fazla artış gösteren ilçe ise, Türkiye’de incelenen tüm ilçeler içinde yüzde 30,83 ile Çerkezköy olarak ortaya konuyor. 2013’in ikinci çeyreğinde 937,4 lira olan markalı konut satış değeri 2014’ün ikinci çeyreğinde bin 226,5 olarak ölçülüyor. Tekirdağ’ın çeyrek bazında en fazla artış gösteren ilçesi ize yüzde 6,88 ile Çorlu olarak kaydediliyor.

REIDIN’in diğer illerdeki merkezlere ilişkin ortaya koyduğu 2014 ikinci çeyrek sonuçlarına göre; Balıkesir’in Bandırma ilçesinde yılın ikinci çeyreğinde 759,4 lira olarak kaydedilen markalı konut satış değerleri, Edremit ilçesinde 444,7 lira olarak ölçülüyor. Mersin’in Erdemli ilçesinde aynı dönem için bin 633,1 lira, Tarsus ilçesinde ise bin 40 lira olarak ortaya konan markalı konut satış değerleri; Trabzon’un Akçaabat ilçesinde 675,8 lira, Ortahisar ilçesinde bin 351,2 lira; Van’ın İpekyolu ilçesinde 455,7 lira, Tuşba ilçesinde 971,4 olarak kaydediliyor.

Adıyaman merkezde kaydedilen markalı konutların satış değeri 931,5 lira, Aydın Kuşadası’nda 2 bin 51,3 lira, Çanakkale merkezde bin 118,7 lira, Eskişehir Odunpazarı’nda bin 195,1 lira, Gaziantep Şahinbey’de 2 bin 355,4 lira, Kahramanmaraş Onikişubat’ta 807,4 lira, Kayseri Talas’da 833,6 lira, Konya Meram’da 2 bin 26,3 lira, Malatya Yeşilyurt’ta 961,4 lira, Yalova Çiftlikköy’de bin 50 lira olarak hesaplanıyor.