Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı ‘Gelir ve Yaşam Koşulları Araştırması 2013 verileri’, kiranın toplam gelir içindeki payının azaldığını gösteriyor.

Verilere göre, 2010’da yüzde 6’sı kira geliri olan üst gelir grubundaki gelir, 2013’te yüzde 4,7’ye düştü. Bugün gazetesinden Emine Açar’ın TÜİK verilere dayanarak derlediği habere göre toplam gelirdeki kiranın payında düşüş eğilimi görülüyor. Üst gelir grubunda görülen gelirdeki kira payının düşüş eğiliminin diğer gelir gruplarında da gözlendiğine dikkat çekilirken; 3 yıl içinde her 100 liranın en alt gelir grubunda 40, ikinci 20’de 70, üçüncü 20’de 20, 4’üncü 20’de 50 kuruş, en üst gelir seviyesi olarak adlandırılan son 20’de ise 1 lira 30 kuruş eridiği belirtiliyor.

Müteahhitler düşüşü nüfus artışına bağlarken, ekonomistler gelirdeki kira payının azalmasını artın gayrimenkul fiyatları ve elden çıkarılan gayrimenkuller nedeniyle oluşan yüksek konut stoğu ile açıklıyor. İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Başkanı Nazmi Durbakayım, kentsel dönüşüm nedeniyle kiraya çıkılmasını ve ikinci evini evlenen çocuklarına tahsis edilmesini de kira gelirin azalmasında önemli etkenler olarak ortaya koyuyor.

Fatih Üniversitesi Öğretim Görevlisi Doç. Dr. Osman Nuri Aras, gelirdeki konut payının düşüşünde konut stoğu, konut fiyatlarındaki artış ve ekonomik durgunluğun etkisi olduğunun altını çiziyor. Aras, gelir düşüşünün yüksek gelir grubunda daha fazla olduğunu belirtirken, Türkiye’de 2002’den bu yana gayrimenkul edinim sistemindeki yapısal değişikliklerin gelir dağılımında eşitsizliğin artmasında etken olduğunu savunuyor.

Dumankaya İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Uğur Dumankaya, gayrimenkulün hâlâ cazip bir yatırım olduğuna dikkat çekerek, konut stoğunun yoğun olduğu yerlerde kira artış hızı bir miktar azalsa da kiralardaki yükselişle birlikte toplam gelir içindeki kira oranının yükseleceğini görmenin şaşırtıcı olmayacağını söylüyor.