Son dönemde İstanbul Avrupa Yakası’nda en dikkat çeken bölgelerden biri Güneşli oldu.
Bağcılar ilçesine bağlı Güneşli, özellikle Basın Ekspres Yolu ile Mahmutbey arasındaki bölgenin ‘Merkezi İş Alanı’ ilan edilmesinden sonra hızla gelişti. Hürriyet’te yer alan habere göre, Atatürk Havalimanı’nı kullananlar için de yakın lokasyonda konaklama ihtiyacını karşılayabilecek bölgelerden biri haline gelen Güneşli ’de konut piyasası oldukça hareketlendi. Tüm bunlara ek olarak, bölgeye talebi artıran ticari nitelikli yatırımlara da devamlı yenileri ekleniyor. Hem altyapı, hem de geliştirilen gayrimenkul projelerinin bölgeye değer katmaya devam edeceği belirtiliyor.
Ulaşım avantajları
Konumuyla dikkat çeken Güneşli, Atatürk Havalimanı’na, Basın Ekspres Yolu, E-5 ve Tem bağlantı yollarına yakınlığı ile önemli bir avantaja sahip. Ayrıca bölgeden geçen metro, ulaşım açısından da kolaylık sağlayacak. 2013 yılı içerisinde açılışı gerçekleştirilen metro hattı ile bölgenin İstanbul’un geri kalanı ile entegrasyonu sağlamlaştırıldı. Söz konusu metro hattı, önümüzdeki dönemlerde açılışı gerçekleştirilecek olan Gebze-Halkalı yüzeysel raylı sistemi ve Marmaray ile birlikte düşünüldüğünde, Atatürk Havalimanı, Kadıköy, Maltepe ve Taksim gibi önemli merkezler ile Güneşli bölgesi arasındaki ulaşım, tamamen raylı sistemler kullanılarak gerçekleştirilecek. Önümüzdeki dönemde bölgeyi etkilemesi beklenen önemli projelerden biri de Mahmutbey-Mecidiyeköy Metro hattı. 2014 yılı başlarında çalışmaları başlayan hattın, 2017 yılı başlarında tamamlanması bekleniyor. Mahmutbey ve Mecidiyeköy’ü Kağıthane üzerinden birbirine bağlaması beklenen hattın, Güneşli bölgesine olumlu katkı yapacağı düşünülüyor.
İstanbul’un yeni gelişim hattı
Basın Ekspres Yolu, konut, AVM, ofis ve otel yatırımlarıyla İstanbul’un yeni gelişim hattı olarak görülüyor. Avrupa Yakası’nda havaalanına yakın bir bölgede yer alan, batısında Küçükçekmece, doğusunda Bağcılar ve Bahçelievler ilçelerini kapsayan, hızla gelişen üç ilçeye sınırı olmanın yanı sıra E-5 ve TEM otoyollarını birleştiren önemli bir aks olan Basın Ekspres Yolu ve çevresi, gayrimenkul değerleme uzmanları tarafından İstanbul’un büyük fırsatlar barındıran yeni Maslak hattı olarak değerlendiriliyor.