REIDIN Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli’de incelediği Ağustos 2014 dönemine ilişkin İl Bazlı Konut Kiralama Gücü Endeksi sonuçlarını açıkladı.

Ağustos 2014  verilerine göre  tüm illerde önceki aylara göre kiralama gücünde bir yükseliş görülüyor. Konut kiralama gücünün en fazla olduğu il, 683,9 endeks puanı ile Kocaeli görünüyor. Kocaeli’yi 351,3 puan  ile Adana, 336 puan ile Bursa takip ediyor. İncelenen iller arasında konut kiralama gücü endeksinin en düşük olduğu il ise 177 endeks puanı ile İstanbul olarak kaydediliyor. İstanbul’dan sonra kiralama gücü en düşük il 259,3 puan  ile Antalya geliyor.

Konut kiralama gücü son bir yıl içinde Adana, Ankara ve İstanbul’da düşüş gösterirken; Antalya, Bursa, İzmir ve Kocaeli’de artış olarak kaydediliyor. Kiralama gücündeki en fazla düşüş yüzde 2,20 ile Adana’da, en fazla artış ise yıl bazında yüzde 7,93  ile Bursa’da görülüyor. Son 11 yıllık konut kiralama gücü verilerine göre en yüksek artış Bursa’da yüzde  42,86 ile kaydedilirken, Ocak 2003’ten bu yana en az artış yüzde 0,80  ile yine Adana’da ölçülüyor.

Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir’de son 11 yıllık konut kiralama gücüne bakıldığında, endeksin en düşük seviyesinin 2007’nin haziran ayında görülmesine karşın; Adana’da konut kiralama gücünün Şubat 2009’da, Kocaeli’de ise konut kiralama gücünün Şubat 2008’de en düşük seviyesini yakaladığı ortaya konuyor. Konut kiralama gücünün en yüksek olduğu tarihler ise incelemeye alınan şehirlere göre farklılıklar gösteriyor. Kocaeli ve Antalya son 11 yıldaki en yüksek konut kiralama gücüne geçtiğimiz mayıs ayında ulaşırken; Ağustos 2014,  Bursa için kiralama gücünün en yükseğine çıktığı dönem olarak gerçekleşti. Ankara, İstanbul ve İzmir, konut kiralama gücünün en yükseğine Mart 2012 tarihinde ulaşırken, Adana’da en yüksek konut kiralama gücü Haziran 2012’de kaydediliyor.

En yüksek kiralama gücü Kocaeli’de
REIDIN’in İl Bazlı Konut Kiralama Gücü Endeksi’ne göre Kocaeli, diğer illerle kıyaslandığında  konut kiralama gücü açısından  en yüksek olan şehir olarak görülüyor. Kocaeli’de kiralama gücü endeksi, Ağustos 2014 itibariyle önceki aya göre yüzde 1,62 artış göstererek 673 puandan 683,9 puana çıkıyor. Şehrin son bir yıllık performansına  baktığımızda endekste inişli çıkışlı bir grafik göze çarpıyor. 2013’ün ağustos ayında  664,9 puan olan endeks, Eylül 2013’te 654,4 puana gerileyerek son bir yılın en düşük seviyesini yaşıyor. Ağustos 2014’te önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 2,86’lık bir artış gerçekleşiyor. Ocak 2003 ile Ağustos 2014’ü içeren son 11 yıla baktığımızda ise Kocaeli’de en yüksek kiralama gücü Mayıs 2014’te gerçekleşen 690,5 endeks puanı ile yakalanırken, kentteki konut kiralama gücünün en zayıf olduğu dönem 319,9 puan ile Şubat 2008’de kaydediliyor. Ocak 2003’te 559,3 olan kiralama gücü endeksi, Ağustos 2014’e göre yüzde 22,28’lık artış gerçekleşiyor.

Adana’da kiralama gücü stabil
Konut kiralama gücü en yüksek olan şehirlerden biri de Adana. Kocaeli’den sonra en yüksek kiralama gücü kaydeden Adana, Ağustos 2014 itibariyle önceki aya göre yüzde 0,54’lük artış gösteriyor ve 349,4’ten 351,3 puana yükseliyor. Adana’daki kiralama gücüne baktığımızda son bir yıl içinde Kocaeli’deki gibi inişli çıkışlı bir tablo görülüyor. 2013’ün ağustos ayında 359,2 olan endeks, 361 puan ile Eylül 2013’te son bir yılın en yüksek seviyesini yakalıyor Ağustos 2014’te 2013’ün aynı dönemine göre yüzde 2,20’lik bir düşüş gerçekleştiriyor.

Adana’nın son 11 yılına baktığımızda ise kiralama gücünün en yüksek olduğu dönem, Haziran 2012’de 380,2 endeks puan ile gerçekleşirken; konut kiralama gücünün en düşük olduğu ay ise 215 puan ile Şubat 2009’da kaydediliyor. Adana’da Ocak 2003’te  348,5 olarak kaydedilen kiralama gücü endeksi, 11 yıllık bir dönem içinde yüzde 0,80  artış gösteriyor ve kiralama gücü en yüksek ikinci şehir olarak göze çarpıyor.

Bursa’da kiralama gücünde yüzde 42’lik artış
REIDIN’in kiralama gücü endeksinde incelenen şehirlerden biri olan Bursa, Ağustos 2014’te gerçekleşen 336 puanlık endeks ile konut kiralama gücü yüksek olan üçüncü şehir olarak kaydediliyor. Endeksin 326,4 olarak gerçekleştiği Temmuz 2014’e göre yüzde 2,94’lük artış gösteren Bursa’daki konut  kiralama gücü endeksi, 311,3 puan olarak gerçekleşen Ağustos 2013’e göre yüzde 7,93’lük artış gösteriyor.

Bursa’nın son bir yıllık performansına  baktığımızda konut kiralama gücü endeksinin en yüksek olduğu ay, 2014’ün ağustos ayında kaydedilirken, bunun aynı zamanda Ocak 2003’ten beri tutulan REIDIN kayıtlarının da en yükseği olduğu dikkat çekiyor. Bursa’da kiralama gücünün en düşük olduğu ay ise, 139,5 puan  ile Haziran 2007’de kaydediliyor. Ocak 2003’te 235,2 olan kiralama gücü endeksi 11 yıl içinde yüzde 42,86’lık bir artış gösteriyor.

Başkentte kiralama gücü
Kocaeli, Adanave Bursa’dan sonra konut kiralama gücü en yüksek gelen şehirler içinde, başkent Ankara geliyor. REIDIN’in kiralama gücü endeksine  göre Ankara, Temmuz 2014’te 328,9 olarak gerçekleşen  konut kiralama gücü endeksi, Ağustos 2014 itibariyle önceki aya göre yüzde1,52 artış göstererek 333,9 puana çıkıyor. Başkentin son bir yıllık kiralama gücü endeksi incelendiğinde, en yüksek endeks 338,3 ile Mayıs 2014’te gerçekleşiyor. Ankara’da Ağustos 2013’te 336,2 olan endeks, Mart 2014’te 326,9’a kadar gerileme gösteriyor ve ağustos 2014’e göre yüzde 0,68 oranında düşüş kaydediyor.
Başkentin Ocak 2003 ile Ağustos 2014’ü içeren son 11 yılı incelendiğinde, konut kiralama gücünün en yüksek olduğu ay, 341,4 puan ile Mart 2012’de, en düşük olduğu ay ise 174,7 ile Haziran 2007’de gerçekleştiği ölçülüyor. Ocak 2003’te 235,6 olarak hesaplanan endeks, Ağustos 2014 veriler ile kıyaslandığında yüzde 41,72’lik artış olarak kaydediliyor.

Kiralama gücü en düşük kent, İstanbul  
REIDIN’in verilerine göre konut kiralama gücü en düşük olan şehir İstanbul oldu. Türkiye’nin en büyük metropolü, Ağustos 2014’te 177 konut kiralama gücü endeksiyle en düşük puanlı endeksi verdi. Temmuz 2014’te 176,2 olarak hesaplanan endeks, geçen yılın ağustos ayında 186,8 olarak kaydediliyor.  Önceki yılın aynı dönemine göre yüzde5,25’lik düşüş gösteren İstanbul’un konut kiralama gücü endeksi, bu yılın önceki ayına göre de yüzde 0,45’lik artış gösteriyor. Son bir yılın en yüksek konut kiralama gücü endeksini 186,8 puan ile geçen yılın ağustos ayında yakalayan İstanbul, en düşük seviyeyi de Mart 2014’te gördü ve endeks 173,2 olarak kaydedildi.

İstanbul’un Ocak 2003 ile Ağustos 2014’ü içeren son 11 yılı incelendiğinde, endeksin 157,6  seviyesinden 177 puana yüzde 12,31’lik artış yaşayarak geldiği görülüyor. İstanbul’un 2003’ten bu yana konut kiralama gücünün en yükseğine 193,1 puanlık endeks seviyesiyle Mart 2012’de, en düşük seviyeye de 102,2 puan ile Haziran 2007 tarihinde ulaştığı hesaplanıyor.

Antalya’da konut kiralama gücü zayıf
İstanbul’dan sonra konut kiralama gücü en düşük olan şehirler içinde, turizm kenti Antalya geliyor. REIDIN’in konut kiralama gücü endeksine göre Antalya’da, Temmuz 2014’te 258,4 olarak gerçekleşen  konut kiralama gücü endeksi Ağustos 2014 itibariyle önceki aya göre yüzde 0,35’lik artış göstererek 259,3 olarak gerçekleşiyor. Kentin son bir yıllık kiralama gücü endeksi incelendiğinde, diğer şehirlerdeki benzer tablo Antalya’da da görülüyor. Ağustos 2013’te 253 olan endeks, en yüksek kiralama gücüne Mayıs 2014’te 268,8 puan ile ulaşırken, son bir yıl içindeki en düşük seviye 251 puan ile Eylül 2013’te kaydediliyor.

Antalya’nın son 11 yılı incelendiğinde, endeksin Ocak 2003’teki 205,5 seviyesinden 259,3 seviyesine, yüzde 26,18’lik artış yaşayarak geldiği görülüyor. Antalya’nın 2003’ten bu yana konut kiralama gücü endeksinin en yüksek seviyesi 268,8  puanla bu yılın  mayıs ayında, en düşük endeks  ise 130,4 puan ile Haziran 2007’de kaydediliyor.

İzmir’de kiralama gücü zayıf
REIDIN’in verilerine göre İzmir, kiralama gücü endeksinde konut kiralama gücü en düşük olan İstanbul ve Antalya’dan sonra üçüncü sırada geliyor. İzmir’de kiralama gücü endeksi, Ağustos 2014 itibariyle önceki aya göre yüzde 1’lik artış gösteriyor ve 279,5’ten 282,3’e çıkıyor. İzmir’deki kiralama gücüne baktığımızda diğer illerdeki gibi inişli çıkışlı bir tablo görülüyor. 2013’ün ağustos ayında 279,8 olan endeks, son bir yıl içindeki en yüksek artışını 286,4 ile Mayıs 2014’te kaydediyor.

Ağustos 2014’te 2013’ün aynı dönemine göre yüzde 0,89’luk bir artış gerçekleştiriyor. İzmir’in son 11 yılına baktığımızda ise Ocak 2003’te 226,4 olarak kaydedilen konut kiralama gücü endeksi, 11 yıllık bir dönem içinde yüzde 24,69’luk artış gösteriyor. Son 11 yıl içinde İzmir’in en yüksek konut kiralama gücü 296,5 ile Mart 2012’de, en düşük konut kiralama gücü ise Haziran 2007’de 150,4 endeks puanı olarak ölçülüyor.