Türkiye’de artan maliyetlerle birlikte konut fiyatlarının artmasına karşın, TÜİK’in temmuz ayı verilerine göre konut satışlarında gerçekleşen yıllık bazlı yüzde 20’lik düşüş, sektörde gelecekte bir kriz yaşanabileceği endişesi yaratıyor. Yükselen arsa fiyatları ve kredi faizlerinde yaşanan artışın konut talebini sınırlandırırken, döviz kurlarındaki ani artışların da , hem tüketici güvenini hem de konut alım iştahını olumsuz etkilediği belirtiliyor.

Cumhuriyet gazetesinden Şehriban Kıraç’ın haberine göre inşaat sektöründeki gerilemenin yılın ikinci yarısında da etkili olduğuna işaret edilirken, cirolardaki düşüşün yüzde 6’ya dayandığına dikkat çekiliyor. Konuya ilişkin değerlendirme yapan Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Yönetim Kurulu Başkanı Ömer Faruk Çelik, Türkiye’de konut alanında fiyatların şişkin olmadığına ve yüksek kar marjının bulunmadığına vurgu yaparken, “Bu kadar yüksek maliyetle ve bu fiyatlarla işler uzun sürmez” diyor.

Sürecin böyle sürmesi halinde konutta adetsel olarak fazlalık olacağını belirten Çelik, gelecekte bir balon ve kriz olma riski olduğuna dikkat çekiyor. Konut pazarında talepten dana fazla arz olmasının ucuza satışları getirmesi halinde bunun kardan fedakarlık değil, zararına satışlar şeklinde olabileceğini söylüyor: “Talepten fazla ev piyasaya girebilir. Türkiye’de ucuza ev satılacaksa bu kârdan fedakârlıkla değil, direkt zararına satışlar olacak. Şu anda zaten sektörde kâr marjları yüksek değil. Zararına satış yapmak da firmaları batmaya mahkûm edecek.”