Yılın sıcak günleri geride kaldı ve nihayet gayrimenkul sektörünün heyecanla beklediği eylül ayı geldi. Peki neden heyecanla bekleniyor? Çünkü eylül ayında sezon açılıyor ve durgun bir dönem geçiren sektör, bu ayda ve son çeyrekte yeni projelerin görücüye çıkması ile birlikte bircanlanma bekliyor. Ancak eskilerin güzel bir sözü vardır, “Perşembenin gelişi çarşambadan bellidir” diye. 2013 yılının son aylarından itibaren Türkiye’nin seçim sürecine girmesi konut sektöründe de olumsuzlukların yaşanmasına neden oldu. Bu sıkıntılarbu yılın sekizinci ayına kadar etkisini gösterdi. Mart ayında yapılan yerel seçimler, yaz tatili, ramazan ayı, konut kredisi faizlerinin yüksek seyretmesi ve Cumhurbaşkanlığı seçimleri derken konut satışlarında düşüşler yaşandı. Faizlerin yüzde 1’in altına düştüğü ve seçim sonrası dönemlerde zaman zaman hareketlenmelerolduysa da genel olarak satışlarda bir azalma oldu. Rakamlar da bu durumu net bir şekilde ortaya koyuyor.
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Temmuz 2014’e ilişkin açıkladığı Türkiye konut satış istatistiklerine göre, 2014’ün ilk yedi ayında konut satışları, geçen yılın aynı dönemine kıyasla 65 bin 814 adet düşüş gösterdi. Ocak-Temmuz 2013 döneminde 675 bin 621 olan konut satışı, Ocak-Temmuz 2014 döneminde 609 bin 877 olarak gerçekleşti. Açıklanan verilere göre Temmuz 2013’te 106 bin 636 adet olan toplam konut satışı, Temmuz 2014’e kıyasla yüzde 20.2 düştü ve 21 bin 535 adet azalarak 85 bin 101 adet olarak kaydedildi. Dolayısıyla bu rakamlar ışığında sonbahar döneminde konut satışlarında çok da hareketli günlerin yaşanacağını beklemekpek de gerçekçi görünmüyor.
Sektör umutlu
Rakamlar iç açıcı bir tablo ortaya koymasa dasektör temsilcileri yaptıkları açıklamalarda eylül ayından ve son çeyrekten umutlu olduklarını belirtiyorlar. Ülke gündemini meşgul eden seçimlerin geride kalmasıyla birlikte siyasi belirsizliğin yerini güvene ve istikrara bırakacağını ve bu koşullarla birlikte yatırımcıların da artık harekete geçeceğini ifade ediyorlar. Birçok sektör oyuncusuda yaptığı açıklamada beklentilerini, “Seçim dönemini geride bırakan yatırımcının, eylülden itibaren satışları hareketlendirmesini bekliyoruz” şeklinde özetliyor. Ayrıca 2013 yılında başlayan ve bu yıl hız kazanan kentsel dönüşüm projelerinin özellikle son çeyrekte büyük bir ivme kazanacağını, bu durumun da satışlara olumlu yansıyacağını belirtiyorlar. Gidişatı görmek açısından eylül ayının önemine işaret eden sektör oyuncuları,beklenen hareketliliğin yaşanması durumunda bu yıl 1 milyona yakın konut satışının gerçekleşebileceğini ifade ediyorlar.
Elbette bu beklentilerin gerçekleşip gerçekleşmediğini aylık olarak açıklanan satış rakamları net bir şekilde gösterecek. Dileriz, sektördebeklenen canlılık yaşanır ve ekonominin lokomotifi olarak değerlendirilen konut sektörü çok fazla kan kaybetmeden yoluna devam eder.
