REIDIN,  Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli bazında ele aldığı 10 yıl vade ile konut kredisi kullanımında ‘Konut Satınalma Gücü Endeksi’ verilerini açıkladı. 

Verilere göre Türkiye genelinde konut  kredisi faiz oranlarında Eylül 2014 rakamları düşüşe işaret ediyor. Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası’nın ülke genelindeki ‘Konut Kredisi Aylık Ortalama Faiz Oranı’ Eylül 2014’te 0,90 olarak ortaya konurken, Ağustos 2014 için 0,92 olarak kaydediliyor. REIDIN’in incelediği konut satınalma gücü verilerinin, konut kredisi faiz oranlarına göre hareket ettiği ve konut kredisi faizi düşerken, satınalma gücü endeksinin arttığı; kredi faizleri yükselirken de satınalma gücü endeksinin düştüğüne işaret ediyor. Endeks değeri, 100’ün ne kadar altındaysa satınalma gücünün o kadar azaldığını; 100’ün ne kadar üzerindeyse satınalma gücünün o kadar arttığını belirtiyor.

10 yıl vadeli konut kredisi kullanımı ile Konut Satınalma Gücü Endeksi verilerine görebu yılın eylül ayında satınalma gücü önceki aya göre Adana, Ankara, Bursa’da artış gösterirken; Antalya, İstanbul, İzmir ve Kocaeli’de ise düşüş gösteriyor. 2013’ün eylül ayı ile kıyaslandığında ise İstanbul haricindeki incelenen diğer illerde satınalma gücünde artış kaydediliyor. Verilere göre Kocaeli 331,9 endeks puanı ile en yüksek satınalma gücü olan il olarak ortaya konurken, İstanbul ise 79,97 puan ile satınalma gücü en düşük il olarak kaydediliyor.

İncelenen tüm şehirlerin konut satınalma gücüne bakıldığında, endeksin en düşük seviyesi 2008 yılının şubat ve kasım aylarında, en yüksek seviyesi ise 2013’ün mayıs-haziran aylarında kaydediliyor. Bu verilere göre son 6 yılda en yüksek endeks 360,8 puan ile Haziran 2013’te Kocaeli’de gerçekleşirken, en düşük endeks ise 41,97 puan ile Şubat 2008’de İstanbul’da kaydediliyor.

En yüksek satınalma gücü Kocaeli’de
REIDIN’in 10 yıl vadeli konut kredisi bazında Konut Satınalma Gücü Endeksi verilerine göre Kocaeli, satınalma gücü içinde en yüksek satınalma gücü olan kent. Eylül 2014’te Kocaeli’de konut satın alma gücü, 331,9 puanlık endeks ile tüm şehirler içinde en yüksek orana sahip. Önceki yılın eylül ayında ise 318,4 olarak hesaplanan endeks, Ağustos 2014’te 332,3 puan olarak kaydedilirken, bu oran son bir yıllık satınalma gücü verileri içindeki en yüksek endeks oranı olarak dikkat çekiyor. Kocaeli’de Eylül 2014 verileri, önceki aya göre yüzde 0,12’lik düşüş gösterirken, önceki yılın aynı dönemine göre de yüzde 4,24’lük artış gösteriyor.

Kocaeli’de son bir yıllık satınalma gücü verilerine bakıldığında en düşük satınalma gücü, Türkiye’de konut kredisi faiz oranlarının ortalama 1,15 olduğu Mart 2014’te 282,1 olarak ölçülüyor. Kocaeli’de 2008’den bu yana ortaya konan endeks oranlarına göre, yine en yüksek satınalma gücü endeksi, konut kredisi faizinin ortalama 0,69 olan Haziran 2013’te 360,8 olarak yaşanırken; en düşük satınalma gücü endeksi konut kredisi faizinin ortalama 1,25 olduğu Şubat 2008’de 135 olarak kaydediliyor.

Adana’da konut satınalma gücü yüksek
Satınalma gücü endeksinde 10 yıl vadeli konut kredisi kullanımına göre konut satınalma gücü en yüksek olan şehir Kocaeli’den sonra Adana olarak kaydediliyor. Adana, 10 yıl vadeli konut kredisi kullanımına göre satınalma gücü en yüksek ikinci şehir olarak kaydediliyor. Adana’da konut satınalma gücü endeksi, Eylül 2014’te 170,1 puan olarak gerçekleşirken, hem 169,4 puan olarak kaydedilen Ağustos 2014’e, hem de 170 puan olarak kaydedilen Eylül 2013’e göre artış gösteriyor. Adana’da Eylül 2014 verileri, önceki aya göre yüzde 0,41, önceki yılını aynı dönemine göre de yüzde 0,06’lık artış gösteriyor.

Adana’da son bir yıllık satınalma gücü verilerine bakıldığında en yüksek satınalma gücü, Türkiye’de konut faiz oranlarının ortalama yüzde 0,89 olduğu Aralık 2013’te 171,5 puan olarak ölçülüyor. En düşük satınalma gücü ise, Türkiye’de konut faiz oranlarının ortalama yüzde 1,15 olduğu Mart 2014’te 148,5 olarak ölçülüyor. Adana’da 2008’den bu yana ortaya konan endeks oranlarına göre, yine en yüksek satınalma gücü endeksi, konut kredisi faizinin ortalama yüzde 0,71 olan Mayıs 2013’te 192,3 olarak yaşanırken; en düşük satınalma gücü endeksi konut kredisi faizinin ortalama yüzde 1,89 olduğu Kasım 2008’de 82,61 olarak kaydediliyor.

Bursa’da satınalma gücünde artış
Kocaeli ve Adana’dan sonra 10 yıllık konut kredisi kullanımıyla konut satınalma gücü en yüksek gelen şehirler içinde, Bursa geliyor. Bursa’da konut satınalma gücü endeksi, Eylül 2014’te 152,5 puan olarak gerçekleşirken, hem 151,1 puan olarak kaydedilen Ağustos 2014’e, hem de 147,8 puan olarak kaydedilen Eylül 2013’e göre artış gösteriyor. Bursa’da Eylül 2014 verileri, önceki aya göre yüzde 0,93, önceki yılını aynı dönemine göre de yüzde 3,18’lik artış gösteriyor.

Bursa’da son bir yıllık satınalma gücü verilerine bakıldığında en yüksek satınalma gücü, Türkiye’de konut faiz oranlarının ortalama yüzde 0,90 olduğu Eylül 2014’te 152,5 puan olarak ölçülüyor. En düşük satınalma gücü ise, Türkiye’de konut faiz oranlarının ortalama yüzde 1,15 olduğu Mart 2014’te 128 olarak ölçülüyor. Bursa’da 2008’den bu yana ortaya konan endeks oranlarına göre, yine en yüksek satınalma gücü endeksi, konut kredisi faizinin ortalama yüzde 0,69 olan Haziran 2013’te 165,4 olarak ölçülürken; en düşük satınalmagücü endeksi konut kredisi faizinin ortalama yüzde 1,25 olduğu Şubat 2008’de 55,82 olarak kaydediliyor.

Başkentliler satınalma gücünde 4’üncü
REIDIN’in satınalma gücü endeksinde incelenen şehirlerden biri olan başkent Ankara; Ağustos 2014’te gerçekleşen 152 puanlık endeks ile Kocaeli, Adana ve Bursa’dan sonra 10 yıllık konut kredisiyle konut satınalma gücü yüksek olan dördüncü şehir. Ankara’da konut satınalma gücü endeksi, Eylül 2014’te 152 puan olarak gerçekleşirken, hem 151,8 puan olarak kaydedilen Ağustos 2014’e, hem de 150,6 puan olarak kaydedilen Eylül 2013’e göre artış gösteriyor. Ankara’da Eylül 2014 verileri, önceki aya göre yüzde 0,13, önceki yılını aynı dönemine göre de yüzde 0,93’lük artış gösteriyor.

Ankara’da son bir yıllık satınalma gücü verilerine bakıldığında en yüksek satınalma gücü, Türkiye’de konut faiz oranlarının ortalama yüzde 0,90 olduğu Eylül 2014’te 152 puan olarak ölçülüyor. En düşük satınalma gücü ise, Türkiye’de konut faiz oranlarının ortalama yüzde 1,15 olduğu Mart 2014’te 130,8 olarak ölçülüyor. Başkentte Ocak 2008’den bu yana ortaya konan endeks oranlarına göre, yine en yüksek satınalma gücü endeksi, konut kredisi faizinin ortalama yüzde 0,71 olan Mayıs 2013’te 170,5 olarak ölçülürken; en düşük satınalma gücü endeksi konut kredisi faizinin ortalama yüzde 1,25 olduğu Şubat 2008’de 68,47 olarak kaydediliyor.

İstanbul, satınalma gücü en düşük kent
REIDIN’in verilerine göre 10 yıllık konut kredisi kullanımıyla konut satınalma gücü en düşük olan şehir İstanbul oldu. Megakentte  konutsatınalma gücü endeksi, Eylül 2014’te 79,97 puan olarak gerçekleşiyor. İstanbul’da satınalma gücü endeksi  hem 80,87 puan olarak kaydedilen Ağustos 2014’e, hem de 86,99 puan olarak kaydedilen Eylül 2013’e göre düşüş gösteriyor. İstanbul’da Eylül 2014 verileri, önceki aya göre yüzde 1,11, önceki yılını aynı dönemine göre de yüzde 8,07’lik düşüş gösteriyor.

İstanbul’da son bir yıllık satınalma gücü verilerine bakıldığında en yüksek satınalma gücü, Türkiye’de konut faiz oranlarının ortalama yüzde 0,89 olduğu Aralık 2013’te 85,49 puan olarak ölçülüyor. En düşük satınalma gücü ise, Türkiye’de konut faiz oranlarının ortalama yüzde 1,15 olduğu Mart 2014’te 72,12 olarak ölçülüyor. Megakentte Ocak 2008’den bu yana ortaya konan endeks oranlarına göre, yine en yüksek satınalma gücü endeksi, konut kredisi faizinin ortalama yüzde 0,71 olan ve endeks değerinin 100 baz puanı ilk ve 100,5 ölçülen Haziran 2013 değeri ile birlikte, son kez gördüğü Mayıs 2013’te 101,1 olarak ölçülürken; en düşük satınalma gücü endeksi konut kredisi faizinin ortalama yüzde 1,25 olduğu Şubat 2008’de 41,97 olarak kaydediliyor.

İzmir’de alımgücü düşüşte
REIDIN’in verilerine göre İzmir, satınalma gücü endeksinde 10 yıl vadeli konut kredisi kullanımı ile konut satınalma gücü en düşük olan İstanbul’dan sonra ikinci sırada geliyor. İzmir’de konut satınalma gücü endeksi, Eylül 2014’te 123,4 puan olarak gerçekleşiyor. İzmir’de satınalma gücü endeksi 123,7 puan olarak kaydedilen Ağustos 2014’e göre düşüş gösterirken, 121,4 puan olarak kaydedilen Eylül 2013’e göre artış gösteriyor. İzmir’de Eylül 2014 verileri, önceki aya göre yüzde 0,24’lük düşüşe, önceki yılın aynı dönemine göre de yüzde 1,65’lik artışa işaret ediyor.

İzmir’de son bir yıllık satınalma gücü verilerine bakıldığında en yüksek satınalma gücü, Türkiye’de konut faiz oranlarının ortalama yüzde 0,92 olduğu Ağustos 2014’te 123,7 puan olarak ölçülüyor. En düşük satınalma gücü ise, Türkiye’de konut faiz oranlarının ortalama yüzde 1,15 olduğu Mart 2014’te 105,2 olarak ölçülüyor. İzmir’de Ocak 2008’den bu yana ortaya konan endeks oranlarına göre, yine en yüksek satınalma gücü endeksi, konut kredisi faizinin ortalama yüzde 0,91 olan Haziran 2013’te 138,2 olarak ölçülürken; en düşük satınalma gücü endeksi konut kredisi faizinin ortalama yüzde 1,89 olduğu Kasım 2008’de 58,35 olarak kaydediliyor.

Antalya’da konut satınalma gücü zayıf
İstanbul ve İzmir’den sonra 10 yıllık konut kredisi kullanımıyla konut satınalma gücü en düşük olan şehirler içinde, turizm kenti Antalya geliyor. REIDIN’in konut satınalma gücü endeksine göre Antalya’da, konut satınalma gücü endeksi, Eylül 2014’te 123,9 puan olarak gerçekleşiyor. Antalya’da satınalma gücü endeksi  125,4 puan olarak kaydedilen Ağustos 2014’e göre düşüş gösterirken, 119,8 puan olarak kaydedilen Eylül 2013’e göre artış gösteriyor. Antalya’da Eylül 2014 verileri, önceki aya göre yüzde 1,20’lik düşüşe, önceki yılın aynı dönemine göre de yüzde 3,42’lik artışa işaret ediyor.

Antalya’da son bir yıllık satınalma gücü verilerine bakıldığında en yüksek satınalma gücü, Türkiye’de konut faiz oranlarının ortalama yüzde 0,92 olduğu Ağustos 2014’te 125,4 puan olarak ölçülüyor. En düşük satınalma gücü ise, Türkiye’de konut faiz oranlarının ortalama yüzde 1,15 olduğu Mart 2014’te 107,1 olarak ölçülüyor. İzmir’de Ocak 2008’den bu yana ortaya konan endeks oranlarına göre, yine en yüksek satınalma gücü endeksi, konut kredisi faizinin ortalama yüzde 0,71 olan Mayıs 2013’te 133 olarak ölçülürken; en düşük satınalma gücü endeksi konut kredisi faizinin ortalama yüzde 1,89 olduğu Kasım 2008’de 46,7 olarak kaydediliyor.